住宅ローンの審査について

本日は、住宅ローンの審査についてご説明させて頂きます。

　住宅を購入する際、皆様のほとんどが住宅ローンを組む予定かと思います。

 

住宅ローンの審査には、二つの審査があります。

 

①人の審査

②物件の審査

 

この二つの審査になります。

①の人の審査は、簡単にいいますと、住宅ローンを組もうとしている人がちゃんとローンを返せる人かどうかを審査します。

②の物件の審査は、ちゃんとした物件かどうかを審査します。

 

例をあげますと、通常３，０００万円の価値しかない物件に対して、銀行は４，０００万円のお金を貸してはくれないということです。

 

住宅ローンを組むということは、皆さんも一度は聞いたことがある「抵当権（ていとうけん）」を設定することです。

住宅ローンの支払いを滞納した場合に、銀行が差し押さえるのは、物件です。その物件を競売で売却したお金を住宅ローンの残債に充当しますので、物件がちゃんとしたものかどうかを銀行は審査します。

 

色々難しく書きましたが、簡単にいいますと、ちゃんとした物件でないと、住宅ローンは組めないということです。

①の人の審査については、こちらをクリックしてください。